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亚博网页版登录|佛山拟定商品房预售款应全部存入监管账户
时间:2021-05-24 来源:亚博网页版登录 浏览量 27729 次
本文摘要:记者昨天得知佛山市住房建设局发表了《佛山市商社预售金监督管理实施办法》(2019修改)(发行稿)。

记者昨天得知佛山市住房建设局发表了《佛山市商社预售金监督管理实施办法》(2019修改)(发行稿)。根据发刷原稿,商社的预售金不得全部用现金监督账户。监督银行开展监督,优先确保工程建设。

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根据投稿,方法所称的商社预售金是指购买者根据商社的买卖合同(预售)誓言支付的预付款、首付款、购买贷款和其他形式的购买费。商社的预售金不得全部用现金监督账户。监督银行开展监督,优先确保工程建设。项目超过预售条件的项目工程进度在主体结构封顶前,监督账户内的资金不得超过项目销售总额的10%。

项目已完成主体结构,设施安装工程(基本水电工程)完成前,监督账户内资金不得超过项目销售总额的8%。项目完成设施安装工程至竣工验收,监督账户内资金不得超过项目销售总额的5%。项目完成竣工检查,商社首次登记完毕前,监督账户内的资金不得超过项目销售总额的2%。

项目完成商社首次登记,超过购房者单方面登记的条件,可提取剩馀资金,申请人中止资金监督。销售总额在价格管理部门申报的项目房价总额上升10%确认。同时,监督账户内的资金保留额与房地产开发企业的诚实分数相对应。

根据《佛山房地产行业诚信管理办法》的规定,诚信分数的计算将继续实施。诚信得分在120分(包括120分)以上的,监督账户内的资金以上金额的80%保留。

诚信得分为100分(包括100分)至120分,监督账户内的资金以上金额的90%保留。诚信得分100分,监督账户内的资金按上述金额保留。诚信得分在80分以上(包括80分)至100分以下(包括100分),监督账户内的资金保留在上述金额的110%。诚信得分在80分(含80分)以下,监督账户内的资金以上金额的120%保留。

根据违反预售存款的法律法规,房地产开发企业在商社的预售存款中违反法律法规的,有依法开展公安部门的嫌疑,接管司法机关的处分。调查、设计、施工、监理部门取得欺诈证明书,或采取其他方法帮助房地产开发企业违反商品预售金的,市或区建设行政主管部门将违反行为列入企业信用信息系统,不依法对有关责任部门和负责人进行公安部门。

其他单位违反上述规定的,由市区房地产行政主管部门接管管理部门不予公安部门。


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