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海南严格建设用地出让控制指标监管:亚博网页版登录
时间:2021-07-13 来源:亚博网页版登录 浏览量 52276 次
本文摘要:中新网海口于8月14日(王子谦尹建军)海南省国土资源厅于13日晚向记者说明,海南省实施了《海南省建设用地转让管理指标(全面推进)》和《关于实施产业项目发展和用地管理制度协议的指导意见》,明确提出海南省实施最严格的节约用地制度,将原作单位的土地投资强度、产值、税收等有关用地利益指标作为土地供应的门槛指标和指导意见限于6种园区内以转让方式提供各种经营性用地,6种园区外向12个重点产业转让土地的,不包括非经营性基础设施、公共服务设施、保障性住宅等项目用地,6种产业园区内非住宅类生活服务设施用地以转让方式向6种产业园区管理范围内主导产业项目,以及6种产业园区外的12个重点产业项目提供经营性国有建设用地使用权的,拒绝签订产业项目发展和用地管理制度协议,根据指标确认转让宗地的管理制度标准和供应后的监督内容《管理制度协议》由市县人民政府或其委托的产业主管部门和园区管理机构与受让人签订,由产业主管部门或园区管理机构负责管理监督继续执行。

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中新网海口于8月14日(王子谦尹建军)海南省国土资源厅于13日晚向记者说明,海南省实施了《海南省建设用地转让管理指标(全面推进)》和《关于实施产业项目发展和用地管理制度协议的指导意见》,明确提出海南省实施最严格的节约用地制度,将原作单位的土地投资强度、产值、税收等有关用地利益指标作为土地供应的门槛指标和指导意见限于6种园区内以转让方式提供各种经营性用地,6种园区外向12个重点产业转让土地的,不包括非经营性基础设施、公共服务设施、保障性住宅等项目用地,6种产业园区内非住宅类生活服务设施用地以转让方式向6种产业园区管理范围内主导产业项目,以及6种产业园区外的12个重点产业项目提供经营性国有建设用地使用权的,拒绝签订产业项目发展和用地管理制度协议,根据指标确认转让宗地的管理制度标准和供应后的监督内容《管理制度协议》由市县人民政府或其委托的产业主管部门和园区管理机构与受让人签订,由产业主管部门或园区管理机构负责管理监督继续执行。《管理制度协议》同时明确提出了产业项目用地转让和所有权变更一定的限制性拒绝,阻止了买卖土地的不道德。《指导意见》明确提出对房地产以外的产业,土地供应时可以改编为弹性年期。

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弹性年期誓约不能达到3年,第一期年限一般不能达到5年。为了发展适应环境国际旅游岛、海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的现代服务业等产业项目,属于旅游产业、会展业、医疗健康产业、低碳制造业、医药开发、高新技术开发和教育文化体育产业,可延长至不到10年的国防科技工业军民融合项目,可缩短至不到15年。同时,为加强协议遵守和监督,建立了偿还评价制度和土地解散机制。

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税收、投资强度和产值约接近誓言标准的,誓言总额和实质上支付额的差额或适当比例支付违约金的税收约30%的誓言标准或投入和产量约50%的誓言标准或逾期未完成的,誓言支付土地转让价格后可以返还土地使用权。通过实施指标和指导意见,海南将进一步严格关闭招商项目用地,留下好土地后代,留下好企业,留下好项目,大大提高土地开发利用效益,确保更高质量、更高效、更公平、更可持续的发展。

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